在罕见的洪灾面前，相对凤凰古城一些商户关于分洪的猜测，专家对于凤凰古城建筑规划存在不合理之处、景区过度、无序开发的说法显得更让人信服。
7月15日，一场特大暴雨，让湖南湘西凤凰古城瞬间变成了 “水城”，穿凤凰县城而过的沱江水位高涨，导致凤凰古城内4000多家店面不同程度受灾。据凤凰县防汛部门介绍，这次大雨过程和洪水的量级属于 “三百年一遇”，是“不可抗拒的重大自然天灾”。
在不可抗拒的天灾背后，也有凤凰古城过度、无序的开发和规划滞后的原因。站在南华桥上向下游望去，沱江两岸密密麻麻的建筑，数以千计。对于外界质疑凤凰古城的建筑泛滥，没有规划，凤凰县旅游局局长任真君并不认同，他告诉《每日经济新闻》记者，沱江两岸的建筑基本上没有什么变化，建筑都符合凤凰县旅游规划和凤凰县城市整体规划。
此次洪灾让凤凰古城的旅游业全面受损，4000多家店面被淹。任真君说，凤凰县的旅游业直接损失达到1亿元，间接损失超过2亿元。截至7月20日，凤凰古城的旅游仍然没有对外开放，各经营户都在抓紧时间奋力清淤。
旅游业间接损失2亿
对于凤凰古城内的商户来说，洪水退去，除了留下满地的淤泥和破败的门窗，还有一地的忧伤。
7月19日，《每日经济新闻》记者来到沱江北岸的一家商户，商户外面的招牌早已被洪水冲走，从老板正在整理桌上的餐具和碗盘大抵可以看出，这是一家餐馆。老板指着地面告诉记者，他们花了两天的时间才清理干净地面上的淤泥，现在正在清点损失的物品。
