缺少建设资金、不懂管理技术、担心市场销路，这是农民在发展设施农业中面临的三个最大的难题。现如今，蓟县农民再也不用为这些事发愁了。该县把“以租代售”这种房地产行业的经营模式运用到蔬菜大棚经营中，一举破解了这三大难题，解除了农民的后顾之忧，让农民踏踏实实地搞好蔬菜种植，为设施农业发展注入了新的活力。据了解，这是该县继实施银政合作小额信用贷款扶助“三农”后，在设施农业领域的又一全国首创。目前，该县首批在侯家营镇推广的1100亩、400多个高效温室大棚已全部完工，即将开始育苗种植。
蓟县按照沿海都市型农业发展方向，把加快现代化设施农业建设作为增加农民收入的重要手段，不断创新方式，引领农民向土地要效益。他们与山东寿光缔结了友好合作关系，共同出资组建了天津市绿怡庄园蔬菜有限公司。蔬菜公司通过银政平台贷款并修建大棚，然后与农民签订租赁合同，将大棚租给农民经营。农民按照租赁合同约定期限，逐年交齐租金后，大棚归农民所有。一个投资5万元左右的大棚，农民只需4年就能还清租金。这种类似于购房分期付款的形式，极大地缓解了农民自己贷款建棚的压力。
针对农民种植品种单一、缺少管理技术的问题，他们从寿光引进了以色列西红柿、日本尖椒、法国七彩椒等10几个蔬菜新品种，并聘请专业技术人员，从种苗栽培、田间管理到成熟后的收获采摘等，手把手地对农民进行培训，解决了农民种什么、怎么种的难题，调动了农民发展设施农业的积极性。
农民最关心的是销售。为充分保障农民收益，防止“菜贱伤农”，他们按照山东寿光地头价对蔬菜实行统一收购，并投资400万元筹建占地100亩的蔬菜交易市场，利用大屏幕将全国较大的蔬菜市场行情及时公布，让农民对市场行情看得明白、心里踏实。同时，他们还积极开拓蔬菜销售渠道，已与全国7家经营规模较大的蔬菜经销公司建立了业务关系，网络辐射北京、天津、上海、广东、新疆等地。
