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农地圈公益课:农村土地确权如何确保自己不被遗漏!
2016-03-01   来源:新农资360网   

很多农民朋友到农地圈微信公号提问,为什么当地农村土地确权都确权完了,自己也没有接到通知(发证就更不用说了),还有的由于长期在外打工,土地就直接确权给承租人了(损失巨大,农地圈深表同情但也爱莫能助)。

农地圈公益课:农村土地确权如何确保自己不被遗漏!

为什么这么说?关于土地确权的概念和土地确权的意义,农地圈写过多篇文章,从不同的点进行描述,基本已经揉开掰碎了,讲的很明白了。错过这次确权,以后不知道还有木有弥补的机会!再退一步讲,土地确权给别人,发证也发给别人,就从法律上意味着这土地基本跟你没什么关系了。重要的事情说三遍,农村土地确权,实质上是从法律上确立的财产权。

那么关键的问题来了,老百姓如何确保自己确权不被遗漏呢?

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首选,按国家规定的土地确权流程,应该不会出现漏测的情况。为什么这么说?我们来按照土地确权的步骤,以宅基地为例来说明:

1、测绘队伍进村后,要对村民开展农村土地确权政策宣传(在村干部配合下)

2、测绘队伍要挨家挨户发表格,让村民签字,依次签几个字(申请表之类)

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3、让村民出示宅基地证、身份证户口本等资料,以核验是不是村民的

4、飞檐走壁的开始测量(上屋顶,翻墙头那都是必须的,精度大于厘米级,否则不给验收)

5、测量完,绘图,然后挨家挨户找村民签字确认(农地圈提醒务必认真看内容,别少了你的面积)

6、测量结果集中在村里公示,权属由争议的,要提出来,解决争议后,再给发证。

以上是跟村民密切相关的,剩下的就是测绘队伍自己的事情了,农地圈在这里不多说,免得把很多人搞糊涂了。

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如果严格执行这个过程,理论上肯定不会有遗漏。因为要签字(不允许代签),要户口、身份证,这就要求必须通知到个人,包括长期在外务工的也要通知到。但在实际过程中,很多关键环节被省略,尤其是宣传环节省略(怎么也得宣传一周吧)、签字环节走过场(代签现象严重,这也直接导致了大量分歧产生)、公示环节缺失(很多人都不知道进家里干嘛去了,当然也不知道有可能产生争议)。

那么如何确保每个农民自己的合法权益不受侵害呢?最基本的,要知道有土地确权这个事,实时跟村里打听有没有开始,开始了,最好要亲自回去一趟(否则家都成别人的了都不知道)。如果对土地面积和归属有争议,一定要再公示期提出来。这一步是农民朋友提出异议的最后一步了。

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标签:每天农资 确保 自己 如何 确权 公益 农村 土地 农地

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