今年1月份中央发布了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，提出要在全国选取30个左右地区开展试点。2月25日，试点名单公布，这意味着关乎着我们农业人切身利益的农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革开始了!而随着经营性建设用地入市，农民可以享受集体土地增值带来的收益，每年从村委会分钱不是梦!
这些地区如何改革?
征地补偿标准大幅提高
政策解读：随着经济社会发展，越来越多土地被征用。在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!征地政策改革后，试点区征地补偿标准将不受“30倍”限制，而是按照土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等制定合理的补偿标准。
商机预测：符合条件的被征地农民全部纳入养老、医疗等城镇社保体系。有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。通过自征自用、留地安置、入股分红等多种方式可以让农民分享到更多土地的增值收益。同样，投资者的土地被征用，也将获得比以前更多收益!
