近几年来，土地流转信托发展的很是迅速，在吸引业界关注的同时，土地流转信托也吸引了不少投资者的关注。目前看来，积极发展土地流转信托，对于业界还是比较有意义的，可以很大幅度的促进信托创新的展开。
近些年有关信托转型与产品创新的探讨与实践得到了加强。2014年1月，中国信托业协会发布了《2013年信托业专题研究报告》，其中由中铁信托和方正东亚信托牵头负责的子报告《信托支持实体经济实证研究》就进一步探讨了信托业在新兴行业中的商业机会。例如，该项报告涉及的水务、环境治理与化学医药行业与城镇化与养老保障领域密切相关;此外，该系列报告还在产品创新方面探讨了信托的基金化及流动性支持问题。
在实践方面，土地流传信托开始成为2014年引人瞩目的信托产品创新方向。该领域的尝试与城镇化主题以及中共十八届三中全会公报中提出的加快农村土地流转的政策催化作用有关。事实上，土地原本就是国外传统信托机制运用的主要财产对象。2013年，中信信托与北京信托曾试点农村土地流转及承包经营权信托，至今已经得到了进一步推广。与国外传统的土地流传信托不同，国内在该领域的探索往往采用委托机制而不是真正的财产转移。国内的农地林地确权也是一个较为棘手的问题。但是，从城镇化建设与“三农”经济改革的角度看，加大力度引入信托机制来解决问题具有很强的迫切性和必要性。
该领域的信托业务实际也拥有广阔的发展空间。从国际上的实践来看，土地信托在国外拥有近800年的历史，在发挥土地财产功用方面业绩卓著。国内在该领域的旧式处理方法上积累的诸多顽疾，也需要借助规范运作的信托机制予以破除。
与此同时，资产证券化领域的信托业务再次成为关注焦点。随着市场利率下行与监管部门推动，通过资产证券化方法解决金融部门存量资产的管理或再融资问题的可行性得到了提高。目前，监管部门主导了资产证券化业务的试点机会及额度。自从2012年信贷资产证券化重启以来，证券化额度就处于加速增长状态。随着金融监管部门的简政放权，未来推行备案制时将更加有助于推动信托机构介入此类活动。
土地流转信托在我国从诞生到发展，虽然才经历了短短几年的时间，但是其社会影响力却在不断的扩大，给业界的发展带来了重要助力。当然，目前我国信托创新还在继续，土地流转信托或许可以成为接下来创新工作的重要推手。
