江门农药厂改造项目作为江门白沙街“三旧”改造工程之一，它的第一期工程动工月余，日前进入挖土阶段，预计明年11月竣工，农药厂将会摇身变成大型商住综合区。
江门市农药厂位于龙湾路与西环路交汇处，占地410多亩，但近年该厂附近已发展成为蓬江西区商贸、教育、居住区，成为典型的“城中厂”。由于企业生产时散发的气味对附近居民正常生活和学校师生的学习造成了影响，附近居民、师生曾多次提出了意见并要求企业搬迁。
2011年，江门市恒鑫房地产开放有限公司通过招拍挂的方式取得农药厂其中116亩地块土地使用权证，并通过“三旧”改造认定，计划将农药厂改造成一个建筑面积达25万平方米的大型商住综合区，其中住宅面积17.7万平方米，商业面积1.2万平方米，内设地下停车场面积6万平方米。
农药信息网了解到，历经两年多的旧厂拆迁、工业用地转商业用地、清运受污染土壤等前期准备工作，“恒鑫御园”项目第一期工程目前已动工月余，进入挖土方阶段。第一期工程的投资额达5.2亿元，占地65亩，建筑面积13.6万平方米。整个改造工程预计于明年11月竣工，项目建成后，将是蓬江区西区最大的房地产项目，也是白沙街“三旧”改造工作中进度最快、规模最大的“旧厂”改商住项目。
新农资360获悉，目前已完成或基本完成的“三旧”改造项目有3个，包括柴油机厂(朗豪轩小区)、富盛工业区(仓储物流交易批发市场)和江门市电镀城(车行世界汽车城)等旧厂。农药厂的改造是第4个改造项目。
