中央房地产政策闹乌龙！取消房屋70年限制政策被秒删！
2015-12-22   来源：新农资360网   

中央经济工作会议召开后，新华社不知脑子那根筋抽搐，竟然先发了英文版，这还不是最重要的，最重要的是，不知道是翻译水平太洼还是咋滴，竟然说要取消70年产权的限制。英文版翻译过来为：

中国将鼓励房地产开发商降低房价，以此作为去房地产库存的措施之一；将促进房地产开发企业整合，鼓励其转变营销策略；落后的房屋所有权限制应予以撤销。

这条信息一出来，立刻在国内第一个快的媒体-微博上吵得沸沸扬扬。农地圈作为专业从事国内土地产权交易和流转的机构，也是大吃一惊，这是要颠倒乾坤的改变啊。大家纷纷解读有人说，中央终于下定决心要解决土地产权期限问题了。还有人说，这是为征收房产税做准备。更有房地产专业人士提出质疑:70n年产权是法律问题，中央经济工作会议否定不了的。中央经济工作会议和人大的立法相比，下位法否定不了上位法啊。这是土地产权问题啊。

正当大家激动不已，奔走相告时，戏剧性一幕出现了，新华社修改了英文版原文，修改后翻译为：要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。

这一改变，意思就大不一样了，取消过时的限制性措施，应该是指限购限贷等措施，而非指70年产权问题。

随后中文版发布，与改后的英文版一致。

不过，通过关于房地产的政策300多字，可以看出中央在一个月左右的认识变化，就是关于对农民买房问题上，态度有了转变。先看这300来字，

去库存：建立购租并举住房制度 适当降低房价

化解房地产库存。要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。

这个提法其中有几个明显改变，一是提出房地产降价，以促进销售，二是对农民买房期望降低，提出通过市民化和落户制度，通过租房或买房满足居住需求,而非单单寄托在原来的买房市场上。三是罕见的提出要发展租赁市场，为多套房持有者正名。

说实话，中央能够在短时间内做出这么明显的改变，也属难能可贵了！这次要点个赞！