（农民注意）农村承包地三万元一亩永久买断，四川试点首现！
2016-05-04   来源：新农资360网   

农地圈注意到，据四川农网报道，2014年底，四川内江市市中区被确定为全国第二批深化农村改革试点县区，承担着土地承包经营权退出试点等任务。这句话说白了，就是农民把自家的耕地“有偿”“退出”，还给集体，并领取一定数额的补偿。

一、农民耕地退出有哪两种退出方式？

2016年4月26日，内江市市中区龙门镇龙门村退出的55亩农地正式动工。记者樊邦平了解到，龙门村土地承包经营权退出分为永久退出和长期退出两种方式。

1、永久退出是将土地承包经营权永久交还给村集体

2、长期退出则是将土地剩余承包期限内（2029年之前）的承包经营权交还给村集体。

二、补偿标准如何确定？

补偿标准是村委会同村民协商而定的。

三、不同退出方式如何补偿？

1、永久退出补偿标准

永久退出按每亩每年1000元，补偿30年计算，共计3万每亩；

2、长期退出补偿标准

长期退出按每亩每年850元，补偿14年计算，共计1.19万每亩。

四、农民如何选择？

农地圈先带大家来看具体记者了解的数据：龙门村有2197人，耕地2800多亩。其中，永久退出的一户，共计5.38亩，长期退出的有48户，共计55亩。

农地圈跟大家一起分析分析下：

数据显示，农民选择退出土地的面积为60亩，仅占2.14%,这其中，选择永久退出的只占0.18%。结合数据可以看出农民对于土地永久退出，内心并不太完全接受，而大多农户都趋于谨慎，选择了长期退出，想为将来留一条后路。

五、支付农民退地的钱从哪儿来？

龙门村共兑付了土地承包经营权退出补偿资金80余万元。这笔钱大部分来自区上财政的改革专项经费和业主土地流转费用的提前支付，以筹借的形式支付给龙门村，借款到期后还得返还。

六、农地圈分析

1、任何试点都具备风向标的重大意义，这点每个有地农民均需领会

2、试点地区经费大部分来自于区财政专项经费，是否具备大规模推广意义，尚不清晰

3、多数农民依然依靠土地安身立命，对于经营权退出并无积极性

4、农地有偿退出在“一定程度上”有积极意义，这仅对极少数农民具备正向意义，就是基本已经脱离农业进城安家定居稳定就业的农民工群体。因此，农地圈认为不具备规模性复制和推广。因为，大部分农民还需要依赖土地吃饭。

5、每亩3万永久退出的价格，是不是有点太寒酸了？你是农民，你会接受这个价格退吗？

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